13. Juni 2022
750 Jahre Lemsahl-Mellingstedt: Mit einem großen Fest-Wochenende vom 24.-26. Juni feiern wir dieses Jubiläum unseres schönen Dorfes. Auf dem Dorfplatz hat der Heimatbund LM vielerlei Aktivitäten geplant: Offziell geht es los mit einem Empfang für geladene Gäste am Freitag. Das öffentliche Programm für Groß und Klein startet mit einem Gottesdienst am Samstag, auf den der Kinder-Nachmittag folgt. Buntes Treiben und ausgelassene Stimmung sind am Sonntag garantiert - Flohmarkt und...
24. Januar 2022
Die Telefonsprechstunde am vergangenen Samstag fand regen Anklang: Die vielen Anrufe zeigten Informationsbedarf rund um die aktuelle Gesetzeslage beim Immobilienverkauf sowie der Vermietung von Häusern und Wohnungen auf. Meine fundierte Prognose für die Wertentwicklung von Eigenheimen im Jahr 2022 wurde vielfach erbeten. Es scheinen sich viele Hamburger mit dem Gedanken zu tragen, ihre Wohnsituation zu verändern. Insofern wird der Markt sich bald wieder lebhafter zeigen als diesen Winter....
06. Januar 2022
Beim Immobilienverkauf geht es stets um hohe Werte. Der Immobilienwert wird meist ermittelt für den Verkauf, bei Erbangelegenheiten, aus steuerlichen Anlässen, für juristische Zwecke etc. Finanzierende Banken stellen ebenfalls ihre Wertermittlung für eine Immobilie an, die verkauft werden soll. Die neue Verordnung Immowert V21 soll klare und vergleichbare Grundlagen schaffen, Immobilien-Werte standardisiert ermitteln. Diese füttern auch die Gutachterausschüsse. Insofern kommt dem Makler...
05. Dezember 2021
Liebe Kunden und Geschäftspartner, in diesem Jahr gehen unsere Weihnachtsgeschenke an die Artemed-Stiftung. Mit diesem Beitrag unterstützen wir dringend hilfsbedürftige Menschen auf dieser Welt. Die Artemed-Stiftung leistet wertvolle Hilfe bei Projekten z.B. in Tansania St. Walburgs Hospital, Street Doctors in Bolivien und River Doctors in Myanmar. Auf der Homepage www.artemedstiftung.de können Sie mehr darüber erfahren. Übrigens können auch Sie fester Freund der Artemed-Stiftung werden....
17. November 2021
Die Preise für Neubauten steigen weiter: Auch in 2021 sind die Preise für Bau-Materialen weltweit gestiegen. Die Lieferzeiten sind verlängert, was die gesamte Bauphase beeinflusst. Die Kosten für Baufirmen/ Handwerker-Leistungen sind aufgrund der hohen Auslastung gestiegen. Eine Entwicklung, die so manchen Häuslebauer überrascht. Insofern wissen Eigenheim-Suchende auch Bestandsimmobilien sehr zu schätzen: Hier kann immer noch entwickelt werden in überschaubarem Rahmen. Entsprechend sind...
22. Juni 2021
Schnelles Internet in Lemsahl-Mellingstedt: Die Firma Homenet bietet selektierten Straßen derzeit den Glaserfaseranschluss ohne Anschlussgebühr an. Als Pilot-Projekt ist dies - grob gesagt - ein Gebiet zwischen Bilenbarg und Eichelhäherkamp. Nähere Information auf der homepage www.homenet.de/lemsahl. Erfahrungsgemäß sind Immobilien mit Glasfaseranschluss in ihrem Wert um bis zu 8% aufgewertet. Dies liegt daran, dass immer mehr Menschen im Homeoffice arbeiten und dafür die idealen...
18. Mai 2021
Immobilien sind stark nachgefragt. Täglich kontaktieren mich Immobilien-suchende Familien oder Paare und lassen sich vormerken. Wir sprechen ausführlich über ihre genauen Wünsche und Bedürfnisse, die ich genau festhalte. Ich verspreche mich zu melden, sobald ein passendes Haus oder eine schöne Wohnung in den Verkauf kommen. Diese Zusage halte ich - oft werden Immobilien daher ohne offene Vermarktung an genau die passenden Käufer vermittelt. Schöne Gärten sind immer hoch im Kurs und...
06. März 2021
Das Siegel Bellevue Best Property Agents 2021 tragen wir mit Stolz: Es bestätigt die Maxime bei Von Wagner Immobilien, ausgezeichnete Arbeit rund um das Thema Immobilien zu leisten. Verkäufer wie auch Käufer werden gleichermaßen fair und mit exzellenter Qualität bedient. Seit unserem Start im Jahr 2007 wächst das Unternehmen, dass im Sinne eines Premium-Boutique-Geschäfts geführt wird.
26. Dezember 2020
Laufend gibt es neue Regelungen zu beachten: Gestern ist die neue Ausgabe des AIZ-Immobilienmagazins eingetroffen. Es gibt wieder viel Wissenswertes zu den Themen Immobilienverkauf, Energieauweis, Immobilie vererben, neue Gebäude-Energieverordnung, Makler-Courtage, Wohnen im Alter, WEG-Gesetz, Immobilie Trennung etc.. Für meine Kunden habe ich die wichtigsten Punkte zusammengefasst! Die fundierte Kenntnis gesetzlicher Rahmenbedingungen ist zwingend für einen sicheren Immobilienverkauf- und...
22. November 2020
Am 23. Dezember 2020 tritt das neue Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Wohnungen und EFHs - nicht bei unbebauten Grundstücken! - in Kraft. Zwei Optionen werden fortan möglich sein: die hälftige Teilung der Courtage, bei der Verkäufer wie auch Käufer gleichermaßen die Maklerdienste entlohnen. Die alleinige Übernahme von Verkäuferseite ist ebenfalls möglich. Dies wird in gewissen Lagen, bei bestimmten Immobilien-Kategorien oder sonstigen Voraussetzungen...