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Von Wagner Immobilien Alstertal
Anja Freifrau von Wagner
Tannenhof 65
22397 Hamburg

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Fax 040-81 95 74 60

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FA Hamburg-Wandsbek, USt.-ID DE5025804661.

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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
  
Von Wagner Immobilien Alstertal ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Von Wagner Immobilien Alstertal grundsätzlich nicht teil.   

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

1. Mit der Verwendung eines übermittelten Angebotes anerkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme hinsichtlich des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer.
2. Unsere Maklercourtage ist durch Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit verdient, durch welche ein Vertrag zustande kommt. Für diesen tatsächlich abgeschlossenen Vertrag ist wirtschaftliche Identität maßgeblich. Der Courtageanspruch besteht auch, wenn der Hauptvertrag ganz oder teilweise nicht durchgeführt oder aufgehoben wird, oder wenn eine Partei von einem vertraglichen oder gesetzlichen Rücktrittsrecht Gebrauch macht oder wandelt oder eine den Hauptvertrag auflösende Bedingung eintritt. Für den Fall, dass ein Vertrag nicht zustande kommt aus Gründen, die der Verkäufer verursacht, ist ein Aufwendungsersatz gemäß § 652 Abs. 2BGB zu leisten. Dieser entspricht der ursprünglichen Courtage-Höhe wie im Angebot/Exposé angegeben. Erbengemeinschaften zahlen ihren Courtage-Anteil gemeinschaftlich, wobei bei Nichtzahlung eines einzelnen Erben die anderen Erben dessen Anteil an den Makler ersatzweise zahlen müssen. Im Vermietungsfall gelten mit Abschluss des Mietvertrages 2 Kaltmieten zzgl. gesetzl. Mwst als Vermieter-Courtage vereinbart.
3. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Sie sind vom Interessenten zu prüfen.
4. Einen Anspruch auf Provision haben wir auch dann, wenn der Empfänger eines der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsversteigerung erwirbt. Der Abschluss eines Kaufvertrages zwischen dem Empfänger und dem Eigentümer des angebotenen Objektes ist nicht erforderlich. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem öffentlich-rechtlichen Eigentumsübertragungsakt. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind stets vom Käufer zu tragen.
5. Die Firma Anja von Wagner Immobilien haftet nicht für die Bonität der betroffenen Vertragsparteien. Anja von Wagner Immobilien übernimmt keine juristische oder steuerliche Beratung im Rahmen ihrer Dienstleistung. Sie haftet auch nicht für Bebaubarkeiten bei Grundstücksverkäufen. Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformation weitergegeben hat, das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird dann bei Abschluss des Vertrages fällig, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich innerhalb von 5 Tagen unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Der Kunde ist einverstanden, dass Anja von Wagner Immobilien auch für die andere Partei des Hauptvertrages tätig ist.
6. Die Firma Anja von Wagner Immobilien hat einen Anspruch auf Anwesenheit bei Abschluss des Hauptvertrages sowie einer Vertragsabschrift. Wir handeln sorgfältig und umsichtig. Wir haften nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, soweit nicht Leib und Leben betroffen sind.
7. Ist der Kunde des Maklers Kaufmann i.S. § 1 HGB, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen oder hat der Kunde keinen Wohn- oder Geschäftssitz in Deutschland, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtstand der Geschäftssitz des Maklers vereinbart.
8. Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus rechtlichen oder wirtschaftlichen Gründen unwirksam sein, so sollen die Geschäftsbedingungen im Übrigen ihre Rechtswirksamkeit behalten.